REITとは？
Real Estate Investment Trustのそれぞれ、頭文字をとって略しただけですね。これをリートと読みます。不動産投資信託のことです。日本ではJ-REITとという名前で取引をされています。
基本的には投資信託と同じで不特定多数の投資家から集めた資金を不動産で運用するんですね。住宅用の賃貸物件やら、商業用不動産が投資の対象となります。
そして、それら賃貸物件の賃貸収入であったり、売却収益というものを投資家に還元していくものです。なので、自分で不動産を保有しているのと、ほぼ同じ効果が得られるんです。
このJ-REITの優れているところは株式と同様に市場で売買ができるんです。なので、流動性というところで優れているのではないでしょうか!?現物の不動産を持つよりもすぐに換金ができますからね。